Priebeh spolupráce

Naše služby

Kvalitný právny servis pre všetkých účastníkov
 kúpy, predaja či prenájmu nehnuteľností. Na tom si spoločnosť RE/MAX zakladá.
Poskytneme vám celú škálu služieb spojených s bývaním – od zaistenia hypotéky,
cez právne služby, sťahovanie, poistenie, až po maľovanie a ďalší servis.

Služby a postup pri kúpe nehnuteľnosti

  1. Zistenie vašich potrieb
  2. Zadanie vášho dopytu zohľadňujúceho požiadavky (lokalita, dispozícia, cena) do systému RE/MAX a jej pravidelné párovanie s aktuálnou ponukou nehnuteľností. Vhodné ponuky sú vám automaticky zasielané emailom.
  3. Aktívne hľadanie vhodných nehnuteľností.
  4. Zabezpečenie dodatočných informácií a dohodnutie obhliadky nehnuteľnosti s predávajúcim alebo ponúkajúcim maklérom.
  5. Odborné zhodnotenie stavu vami vybranej nehnuteľnosti a porovnanie s jej trhovou cenou.
  6. Váš realitný maklér je pre vás obvykle schopný vyjednať lepšie podmienky pri kúpe vašej nehnuteľnosti, a to vrátane ceny, upozorniť na prípadné nedostatky, či odporučiť najvhodnejší postup pri vyjednávaní.
  7. Zabezpečenie financovania v spolupráci s hypotekárnym maklérom.
  8. Zabezpečenie kompletného právneho servisu a poradenstvo – dohliadneme na správny priebeh celého obchodu vrátane zaistenia advokátskej úschovy.
  9. Prevzatie nehnuteľnosti a s tým spojená dokumentácia – preberací protokol obsahujúci stav nehnuteľnosti a prepis energií.
  10. Sprostredkovanie výhodnejšieho poistenia vašej novej nehnuteľnosti, domácnosti, životného poistenia spojeného s hypotékou a poistenie schopnosti splácať.
  11. Zaistenie popredajného servisu (sťahovanie, maľovanie, upratovanie)
  12. Zabezpečenie prenájmu vašej novej nehnuteľnosti.

CHCEM KÚPIŤ NEHNUTEĽNOSŤ

Služby a postup pri predaji nehnuteľnosti

  1. Dôkladná prehliadka vašej nehnuteľnosti vrátane zistení technických informácií a zoznámenie sa s okolím
  2. Stanovenie reálnej predajnej ceny na základe štatistických výstupov z obchodov realizovaných v uplynulom období a porovnanie s aktuálnou trhovou cenou konkurenčných nehnuteľností v danej lokalite
  3. Spracovanie profesionálnej ponukovej prezentácie vašej nehnuteľnosti pre jej ďalší marketing (dokumentácia, pôdorysy, mapy a ďalšie doplňujúce doklady ako napríklad aktuálny výpis listu vlastníctva, územného rozhodnutia, stavebného povolenia atď.)
  4. Príprava vašej nehnuteľnosti na predaj
  5. Zalistovanie vašej nehnuteľnosti do systému RE/MAX do 24h od uzavretia spolupráce a jej okamžitý export na dôležité realitné servery.
  6. Automatické párovanie vašej ponuky nehnuteľnosti so všetkými zodpovedajúcimi dopytmi v rámci RE/MAX a kontaktovanie potenciálnych záujemcov
  7. Aktívne vyhľadávanie potenciálnych záujemcov
  8. Spolupráca s ostatnými maklérmi v rámci jednej referenčnej provízie pri predaji vašej nehnuteľnosti
  9. Umiestnenie pútačov s kontaktmi na vášho makléra na nehnuteľnosť
  10. Pravidelný prehľad o všetkých aktivitách vášho makléra spojených s predajom vašej nehnuteľnosti, odporúčanie ďalších krokov a spätná väzba od záujemcov
  11. Prehliadky nehnuteľnosti len s kvalifikovanými bonitným klientmi
  12. Zabezpečenie rezervačnej zmluvy a rezervačného poplatku
  13. Zabezpečenie kúpnych zmlúv a úschovy kúpnej ceny v notárskej úschove alebo formou vinkulácie v banke.
  14. Zabezpečenie financovania spolupráci s hypotekárnym maklérom
  15. Podanie návrhu na vklad prevodu vlastníctva na príslušný kataster nehnuteľností so všetkými potrebnými dokumentmi
  16. Odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi vrátane preberacieho protokolu a zabezpečeniu prepisu energií
  17. Popredajný servis (sťahovanie, maľovanie, vypratanie nehnuteľnosti)

CHCEM PREDAŤ NEHNUTEĽNOSŤ

Služby a postup pri nájme nehnuteľnosti

  1. Zistenie vašich potrieb
  2. Zadanie dopytu zohľadňujúceho vaše požiadavky (lokalita, dispozícia, cena) do systému RE/MAX a jej pravidelné párovanie s aktuálnou ponukou nehnuteľností na prenájom. Vhodné ponuky sú vám automaticky zasielané e-mailom.
  3. Aktívne hľadanie vhodných nehnuteľností na prenájom
  4. Zabezpečenie dodatočných informácií a dohodnutie obhliadky nehnuteľnosti s prenajímateľom či zastupujúcim maklérom
  5. Odborné zhodnotenie stavu vami vybranej nehnuteľnosti a porovnanie s jej trhovou cenou
  6. Váš realitný maklér je pre vás obvykle schopný vyjednať lepšie podmienky, a to vrátane ceny, upozorniť na prípadné nedostatky či odporučiť najvhodnejší postup pri vyjednávaní
  7. Zabezpečenie kompletného právneho servisu a poradenstva – dohliadneme na správny priebeh celého obchodu
  8. Prevzatie nehnuteľnosti a s tým spojená dokumentácia – preberací protokol obsahujúci stav nehnuteľnosti a prípadne prepis energií
  9. Zaistenie popredajného servisu (sťahovanie, maľovanie, upratovanie)

CHCEM NÁJOM NEHNUTEĽNOSTI

Služby a postup pri prenájme nehnuteľnosti

  1. Dôkladná prehliadka vašej nehnuteľnosti vrátane zistení technických informácií a zoznámenie sa s okolím
  2. Analýza aktuálnej ponuky prenájmov v danej lokalite
  3. Odporučenie konkurencieschopných cien prenájmu vašej nehnuteľnosti reflektujúcich lokalitu, kvalitu a vybavenie
  4. Spracovanie profesionálnej ponukovej prezentácie vašej nehnuteľnosti pre jej ďalší marketing vrátane dokumentácie, pôdorysov, máp
  5. Pripravenie vašej nehnuteľnosti na prenájom
  6. Zalistovanie vašej nehnuteľnosti do systému RE/MAX do 24h od uzavretia spolupráce a jej okamžitý export na všetky dôležité realitné servery
  7. Automatické párovanie vašej ponuky nehnuteľnosti so všetkými zodpovedajúcimi dopytmi v rámci RE/MAX a kontaktovanie potenciálnych záujemcov
  8. Aktívne vyhľadávanie potenciálnych záujemcov
  9. Spolupráca s ostatnými maklérmi
  10. Umiestnenie pútačov s kontaktmi na vášho makléra na nehnuteľnosti
  11. Pravidelný prehľad o všetkých aktivitách vášho makléra spojených s prenájmom vašej nehnuteľnosti, odporúčanie ďalších krokov a spätná väzba od záujemcov
  12. Prehliadky nehnuteľnosti iba s kvalifikovanými klientmi
  13. Zabezpečenie nájomných či podnájomných zmlúv
  14. Odovzdanie nehnuteľnosti nájomcovi vrátane preberacieho protokolu a prípadne zabezpečenie prepisu energií
  15. Popredajný servis (sťahovanie, maľovanie, vypratanie nehnuteľnosti, správcovská spoločnosť atď.)

CHCEM PRENAJAŤ NEHNUTEĽNOSŤ

Naše provízie

Sme tím profesionálov, ktorý sa neustále vzdeláva, disponuje know – how a poskytuje svojim zákazníkom kvalitné služby. Ku svojej práci využívame všetky možné nástroje, a preto časť odmeny makléra tvoria náklady na marketing nehnuteľnosti, inzerciu, právny servis, alebo odmenu pre referenčného makléra zastupujúceho druhú stranu a ďalšie aktivity vedúce k úspešnému dokončeniu obchodného prípadu.

Predaj / kúpa


Obvyklá odmena makléra spoločnosti RE/MAX sa kalkuluje z ceny nehnuteľnosti a väčšinou ju hradí predávajúci. Ak je obchod realizovaný cez referencie, čo uzavretie obchodného prípadu urýchľuje, maklér sa o túto províziu delí.

Nájom / prenájom


Vo väčšine prípadov platí prenajímateľ i nájomca svojím maklérom odmenu vo výške jedného mesačného nájomného + DPH. Nájomca pri uzavretí nájomnej či podnájomnej zmluvy navyše obvykle skladá tiež vratnú kauciu vo výške jedného mesačného nájomného.

Toggle

Header styles

Layouts

Reset default